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当房价出现实质性下跌时(如14年),调控政策会松绑,金融刺激可以在短时间内刺激需求,如“14年930”+“15年330”+“15年930”连续放松限贷,叠加“14年1121”-16年3月期间6次降息5次降准,是本轮房地产周期超预期反弹 、热门城市房价翻番的直接推力。15年330以来,居民加杠杆推动个人住房贷款激增,个人住房贷款余额同比增速维持在20%以上,同时新增居民中长期贷款占总贷款比例维持在30%以上, 16年7月一度高达103%。金融政策对刺激房地产有立竿见影的效果,但也有滋生泡沫的风险。

从供应上来看,随着唐山减产的结束,供应短期有宽松迹象,而目前钢价已经处于高位,市场出现一定恐慌情绪,钢价出现高位调整。但从历年同期库存来看,目前钢材库存处于低位且9月为消费旺季,预计此次钢价调整空间有限。图1:历年高炉开工率数据来源: MYSTEEL

据《印度斯坦时报》19日报道,印度一名12岁女孩遭到性侵并被残忍杀害。当地警方调查后发现,该案罪魁祸首是女孩的三个哥哥和叔婶。报道称,警方13日接到报案,一名12岁女孩在家附近失踪。次日,警方在附近的农田里发现了女孩的尸体,死状凄惨。警方随即展开调查,最终将犯罪嫌疑人锁定在女孩的叔叔和她的三个哥哥身上。

责任编辑:张玉参考消息网8月20日报道 新媒称,菲律宾总统杜特尔特曾表示反对政治世家,不过按照当前的政治风向,其女儿可能接棒成为下一任总统。据新加坡《联合早报》网站8月20日报道,现年73岁的杜特尔特要到2022年6月才结束总统任期,但他近期却频频公开表示感到厌倦,尤其是对于无法应付毒品泛滥和政府内部贪污的问题而感觉受挫,有意提早下台。

责任编辑:高艳云任泽平导读:短短四年,经历了全面刺激(14年330起)和紧急收紧(16年930起)两种调控方向,几乎动用了政策工具箱里的所有工具,这四年是研究房地产政策的完美样本。作者:夏磊来源:夏磊地产观察核心观点1 14-18年的中调控是国二十年房地产调控史的微缩版。

市场局部出现失灵。限购迅速冰封市场,但未解决大都市圈一体化的问题。如环京区域全面限购,市场瞬间降温,而从北京疏解到环京的人,却暂时没有购房资格,供需承接不上。限价政策带来的“新房二手房价格倒挂、精装改毛坯交房”问题。前期部分热点城市阶段性地采取限价政策,对于快速降温有其必要性,但也带来新房二手房价格倒挂、老百姓抢购新房、高价房无法网签等问题,后期还要逐步完善。限价造成精装房改成毛坯销售,使建筑品质出现倒退。

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